玩家發問玩Steam「黑白」紳士名作什麼配備最重要？底下全歪樓：衛生紙
圖／遊戲角落合成，Reddit@Zypherdose
3 月底遊戲大作雲集，其中 Steam 平臺上一款主打「黑白」風格的紳士 RPG 名作，自上市後獲得玩家壓倒性好評，甚至有網友認爲比《龍族教義2》還值得擁有。
近期又有玩家在社羣上發問，自己在遊玩這款俗稱《黑白妹 2》的遊戲時，即使是用了 4060 等級顯卡，加上 Intel Core i5-14500 效能，卻還是在戰鬥過程出現卡頓狀況。於是進一步上網詢問，遊玩這款紳士名作究竟什麼配備最重要？
對此，網友也給出瞭解答。有人表示玩這款遊戲電腦配備並非重點，而是「乳液」、「衛生紙」、「維他命」這類的現實用品。也有人直言，想要遊玩《黑白妹 2》，擁有健康的「身體」以及鋼鐵般的意志纔是最重要的。
最後，也有認真網友針對系統效能部分給予迴應，表示 DLsite 版本不會出現卡頓狀況，但是 Steam 版會發生，看看官方會不會在日後提供版本更新。也有人提到全螢幕後解析度不變導致畫面模糊，有網友提供方法使用 F4 調整視窗大小，放到最大（全螢幕尺寸），就能解決問題。
房市示意圖／記者遊智文攝影
臺灣房屋集團據金融聯徵中心資料統計，全臺20歲至35歲的青年族羣，去年平均揹負的房貸金額爲新臺幣862萬元，創史上新高，且臺北市青年購屋佔比僅21%，居六都加新竹縣市之末，但平均房貸1470萬元最高。
臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，缺工缺料、地價上揚，帶動全臺房價攀高，對經濟能力尚在起飛階段的青年來說，購屋力隨之減弱，使青年購屋比率逐漸下滑，至2023年落到32.2%，較2014年的36.4%減少約4.2個百分點。
進一步觀察六大都會區及新竹縣市的青年購屋力，高雄青年購屋佔整體比率最高，達37.3%，平均房貸747萬元；臺南居次，佔比35.5%，平均房貸768萬元，新竹縣市以35.4%，平均房貸984萬元。
反觀臺北、新北青年購屋佔整體比率皆不到3成，是六都加新竹縣市中比率最低的區域，臺北21%、平均房貸1470萬元，新北市28.6%、平均房貸1019萬元。
其他六都縣市分別爲桃園34.3%、平均房貸816萬元；臺中33.2%，平均房貸846萬元。
臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，各都會房價越高，青年購屋自備款及房貸壓力越大，相對影響青年購屋表現，而雙北青年所扛的房貸壓力最大，要有能力背貸破千萬元，多半應仰賴雙薪或長輩金援。
李家妮指出，新竹縣市具備竹科紅利，房價雖高，有實力買房的消費者也多，因此支撐青年購屋表現居高；高雄雖然目前青年買盤負擔相對輕鬆，但預估未來科技業話題陸續到位，將磁吸青年就業人口與經濟力攀升，加上近年高雄房價上揚，預料未來當地青年購屋壓力恐怕也只增不減。
《邊緣禁地》新作確定製作中！Embracer脫手開發商Gearbox賣給Take-Two
圖／Gearbox Entertainment、2K Games
《邊緣禁地》開發商 Gearbox Entertainment 正式脫離 Embracer Group，被以 4.6 億美元的價格出售給 Take-Two Interactive。
在官方新聞稿中，Gearbox Software、Gearbox Montréal、Gearbox Studio Quebec 以及《邊緣禁地》、《小蒂娜的奇幻樂園》、《Homeworld》、《雨中冒險》、《Brothers in Arms》和《毀滅公爵》等 IP 確定脫離 Embracer Group。
Embracer 將保留 Gearbox Publishing San Francisco、《遺蹟》（Remnant）、《Hyper Light Breaker》等遊戲、Cryptic Studios、Lost Boys Interactive 和 Captured Dimensions 的所有權。
隨着這波異動，Gearbox 將加入 Take-Two 的 2K 旗下，並將繼續由執行長兼創辦人 Randy Pitchford 主導。目前 Gearbox 正在開發一款《邊緣禁地》新作和一部新的《Homeworld》遊戲。
Gearbox 過去就和 Take-Two 有着長期的戰略關係，Take-Two 透過 2K 擔任《邊緣禁地》系列的發行商，雙方也合作製作即將上映的《邊緣禁地》真人電影。
消息來源：Embracer Group
當初買房的時候有多激動，收房的時候就有多失落。2022年年末，深圳首批可售型人才房問世，僅用市價6折的價格便能在深圳擁有一套完全屬於自己的房子，不少剛需家庭都爭相買入。
但現在深圳的安居人才房還沒徹底賣完，已經交房的部分業主卻發現房子存在大量問題，要求退房。
“豆腐渣”工程？龍華人才房疑出質量問題
“深圳的人才房，飄窗竟然能被踩爛！”一條來自安居峰景苑質量問題的圖文帖近日在某社交平臺上吸引了上千關注，衆多網友憤怒的質疑安居集團是否在用“紙糊”房子。
安居峰景苑位於龍華大浪片區，是龍華區首個可售型人才安居住房項目，項目推出時恰逢深圳人才房申請熱潮，抱着在深圳有個房子的想法，不少剛需購房者投入了搖號大軍，期待能成功選到房源。
小林（化名）是其中的幸運兒之一，2023年3月，她成功買入了安居峰景苑的房子，並僅在9個月後便等到了房屋的《入夥通知書》，這個時間比合同約定的交付日早了足足7個月。
但買房的開心也僅僅延續了半年。2024年3月，距離安居峰景苑交付過去已經四月，擺在業主們面前的仍是大量待整改的質量問題。小林向記者表示，早在項目收房的時候便有業主提出了飄窗空鼓的問題，直到後來有業主踩爛飄窗後才發現內部竟然是用泡沫填充的，人站上去直接塌陷，“泡沫上面刷了一層水泥，沒有任何支撐。”
飄窗裡端泡沫上面刷水泥。
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儘管網上流傳的圖片已經觸目驚心，但實際上安居峰景苑的業主們在過去的四個月還發現更多的問題存在。“淋水測試窗戶漏成瀑布；入戶門不按照合同交付，鋼門變成鋼木質門；有戶型陽光不滿足最低標準；外牆全是直通室內的螺桿洞，未進行封堵；停車場設計不合理……”在業主整理的問題收集文件裡，有關質量問題整整列出了43頁。
飄窗漏水。
入戶門使用木質複合板，購房合同爲鋼質門。
外牆直通室內的螺桿洞，部分未封堵。
事實上，自交付後業主陸續向開發商開始提出意見，但上述問題拖延了近四個月仍未完全整改完畢，後期業主和項目開發商還鬧出了激烈的矛盾。
業主認爲開發商在敷衍的修補。
3月中旬，在“飄窗問題”引起廣泛關注的同時，有業主反映開發商在未經同意的情況下擅自進入已收房業主家中對飄窗進行整改。“整改是急於掩蓋豆腐渣工程。”在小林看來，開發商目前的整改措施很敷衍，明顯是在“銷燬證據”。
“不敢住，不是一點賠償就能解決的，我們的訴求是開通退房渠道。”小林無奈的向記者表示，掏光了家裡所有錢包買的房，但從來沒想到會是現在這樣的狀況。
這一情況已引起了有關部門的重視。今年年初，龍華區住房和建設局針對業主提出的民生訴求回覆中提到，對該事件高度重、立即覈實處置，已反饋了具體問題的核實情況。而近期龍華區住房和建設局在採訪中再次迴應道，區住建局質安站已介入監管，並接受全體業主監督。
開發商迴應已整改，施工單位的鍋？
安居峰景苑是龍華區首個可售型人才安居住房項目，項目於2023年3月3日發佈配售通告，配售房源共224套，其中：兩房戶型128套，三房戶型96套，毛坯配售均價爲29700元/㎡。
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因比周邊市場價便宜，買入的門檻低，且項目所售的房源數量相對有限，該項目放開申請後便獲得了大量的關注。根據項目官方披露的配售結果來看，項目兩房售罄，三房去化率達到94.8%。
該項目背後的建設單位爲深圳市龍華人才安居有限公司（以下簡稱“龍華人才安居”），天眼查顯示，該公司由深圳市人才安居集團有限公司（以下簡稱“深圳人才安居集團”）和深圳市龍華建設發展集團有限公司共同持股，持股比例6:4。
針對業主提出的問題，龍華人才安居日前回復記者表示，公司在接到業主反饋後，高度重視，迅速組織制定了整改方案，已嚴格按照規範要求整改。
對於外界重點關注的“飄窗破洞”問題，其指出，按施工圖紙，該孔洞爲飄窗冷凝水管道構造孔洞，位於飄窗的邊角處，三面都是牆體，大小30*40cm，飄窗不存在結構安全問題。該構造孔洞在最後階段封堵，施工過程未能按照規範做法進行。公司收到業主相關問題反饋後，已迅速組織參建各方制定整改方案，相關方案經業主審覈同意後將立即實施。
在龍華人才安居看來，施工過程不規範是造成大部分問題的主要原因。
例如“外窗漏水”是因現場塞縫施工不到位、膠條未按規範粘貼等原因造成；“房間多處孔洞且鋼筋外露問題”則是施工過程未按規範工藝處置造成的，而正常在項目收尾過程中，一般要擴孔後再灌。
那麼安居峰景苑的施工單位到底是哪家？據深圳住建局官網公示的項目施工許可顯示，該項目設計單位爲深圳市森磊鎰銘設計顧問有限公司，施工單位爲中建五局第三建設有限公司，監理單位爲深圳市邦迪工程顧問有限公司。
南都·灣財社記者注意到，由中建五局三公司承建安居峰景苑項目在2022年6月便迎來主體結構全面封頂。在官方發佈的項目建設紀實中提到，項目在建設過程中制定了質量管理體系，並從設計到施工運維階段全過程採用BIM技術進行精細化管理，傾力打造高品質民生工程。
多項目發生類似問題，安居集團屢被投訴
這已不是深圳人才安居集團旗下項目第一次爆發業主維權問題，隨着深圳人才安居集團建設的部分可售型人才房在去年底迎來集中交付，同時到來的還有大批業主的投訴。
2023年12月，位於寶安的安居鴻棲臺項目業主向灣財社記者反映，自己購買的可售型人才房被開發商臨時通知延期交付，部分業主還在19日發現處於臨界交付狀態的項目疑似存在大量的質量問題。
彼時安居鴻棲臺開發建設單位深圳市寶安人才安居有限公司在接受灣財社記者採訪時表示，針對業主們的訴求已進行了相應的迴應，其中對業主關心的工程質量問題，其表示公司已嚴格按照相關專業規範及設計圖紙要求施工，嚴格把好工程質量關。
但隨着項目在去年底交付，業主們再次發現房屋存在例如臥室牆面返潮、掉沙、裂縫、空鼓；房屋內噪音明顯超標；電梯頻繁故障；建築外立面顏色不一，凹凸不平等等問題。
截至目前，仍有大量業主在社交平臺分享房屋出現質量問題的帖子，可以看到，部分房屋樓板開裂、樓層大面積返水等問題還未解決。
社交平臺上近日仍有業主反映鴻棲臺項目存在問題。
而同樣在去年12月份交付的安居玥龍苑項目也深陷維權風波。部分業主在社交平臺表示交付後的房子出現窗臺漏水、牆面裂紋空鼓、室內噪音超標等等問題，業主對開發商提前1年草草交房的態度表示無奈。
值得留意的是，去年深圳人才安居集團大批項目趕在年底交付，其中大多數都是提前交房。
2023年12月12日，安居玥龍苑項目正式竣工交付，比原計劃提前近1年的時間；2023年底，安居福匯閣項目通知業主們預查驗，比原計劃交付的時間提前了7個月；同期，安居梓和苑部分業主收到了入夥通知書，提前了11個月交房；同樣在去年底，安居同樂馨苑順利交付，比原計劃提前了6個月。
一般來說，工程已經竣工並且驗收完成的情況下，開發商提前交房並無太大問題。
對購房者來說，提前享受到房屋入住權利是一件值得開心的事兒；而對開發商來說，提前交房或可解凍開發商在政府的期房預售押金，或對公司的資金流動有一定的幫助；但深圳人才安居集團的項目集中在去年底交付的同時，又暴露出大量的質量問題，不禁引人深思。
買房遇質量問題怎麼維權？
在當前的房地產市場行情下，新房交付即維權的事件屢見不鮮，那麼新房交付後遇到質量問題，業主們有什麼途徑解決問題？
北京金訴律師事務所主任王玉臣律師指出，遇到比較嚴重的質量問題，例如主體結構有嚴重問題，以及影響到正常的居住、無法正常使用等問題，業主可以視情況選擇退房，也可以選擇要求進行相應維修和賠償。同時需要注意保留現場，若收房時是毛坯房，出現了比較嚴重的質量問題後，最好不要立刻裝修，避免將來責任不明。
必要的時候，可請第三方專業機構對質量問題進行鑑定或者通過訴訟的方式來保護自己的權利。訴訟過程中也可以申請鑑定，而且，這個時候的鑑定是在法院主持下進行，相應的鑑定結論也更加權威。
另外在不少的項目裡，商品房明明不具備交房條件，但是開發商爲了規避自己的延期交房責任，強制交房。
王玉臣律師表示，這種情況下購買人如果同意收房，那麼，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條規定，房屋的實際轉移佔有，即視爲房屋已交付。
如此一來，將會導致如下後果：一是購房人無法再向開發商主張逾期交付的違約金；二是自收房之日起，購房人需要繳納物業費；三是收房後，房屋出現質量問題就屬於保修期內的保修行爲。也就是說，如果房屋問題較多，整改時間較長，就會使實際的保修時間大爲縮短，對購房人不利。
購房者遇到類似問題，首先要取證，對於現在房屋的現狀、小區的現狀做個全面取證；其次立刻給開發商發函，要求開發商提供交房時必須具備的法定的、合同約定的相關法律文件，同時將出現的問題彙總要求答覆。
王玉臣律師指出，開發商交房時必須具備三大類條件，第一是法定交房條件，比如通過了規劃驗收、竣工驗收等；第二類是合同約定交房條件，就是買賣合同中所約定的交房條件內容；第三類是客觀條件，比如現場已經完工，質量也沒問題。
除此之外，業主還可以對項目的關開發手續的政府公開信息調查，覈實是否具備法定交房條件；對於現場發現的問題，以及通過信息公開發現的問題立刻向相關部門發違法查處申請，請求調查處理。相關部門應當在法定期限內予以調查處理，並給予答覆；業主可以結合上述情況提起相關的民事訴訟或和開發商進行談判溝通，進而實現維權目的。
採寫：南都·灣財社記者 孫陽（受訪者供圖）
觀點網訊：3月7日，廣州市黃埔區雙沙社區舉行雙沙舊村改造項目雙崗片區首期回遷安置房搖珠分房活動。此次活動涉及的首開復建區2號地塊，包含8棟住宅樓及1棟幼兒園，預計今年第三季度交付，旨在滿足該片區的村民回遷需求。
雙沙舊改項目總建築面積約330萬平方米，是廣州市城市更新的重點工程，已實現9個地塊的集中開工，不斷爲紅山街道注入新活力。
自2021年項目啓動以來，雙沙社區經歷了翻天覆地的變化，交通、分紅等各方面均有顯著提升。雙沙項目旨在打造成爲“國際智創集聚區、嶺南山水宜居區”的城市更新標杆，未來將提供多元化的物業類型和優質資源，推動紅山街道的經濟社會發展，提升城市形象。
本文源自觀點網
2月26日，合肥興城家園二期1標安置小區正式交房，合肥市瑤海區大興鎮1154戶回遷居民喜提新房。
狂砍7刀逃逸再肇事…傷者命危、毀容鼻子歪掉 惡煞賠不出15萬
“太激動了，盼了很久，終於拿到新房了!”分房現場，居民們的喜悅之情溢於言表。在工作人員的引導下，簽到、入場、排隊登記、選房、確認……現場秩序井然，由公證人員進行全程公證監督，確保每位居民選得公平、選得明白、選得安心。
此次交付的興城家園二期1標，位於郎溪路與裕溪路交口東南角，新建高樓10棟，共計1154套住房，涉及6種戶型，滿足居民不同的居住需求。
該小區還配套一座15班幼兒園。幼兒園的建成，將有效緩解本小區及周邊小區居民孩子上學問題。同時，利用城市周邊環境資源，營造一個環境優美、商住相宜、管理便捷的現代化的高品質安置房小區，全面提升居住環境及生活品質，滿足居民美好生活的願景。(丁偉 張寅)
玩笑惹禍？MMO遊戲《RuneScape》官方X帳號被誤鎖 平臺判定成8歲小孩創立
圖／Jagex
本週稍早，大型多人線上遊戲《RuneScape》的官方推特帳號突然無預僅面臨了短暫的停權。背後的原因，竟然是因爲 X 平臺方誤以爲帳號是由 8 歲小孩創立，因此以違反使用守則爲由祭出處分。
《RuneScape》擁有 32 萬追隨者的官方 X 帳號本週一悄悄被停權，粉絲感到不知所措，開始推測遭到駭客入侵或使用機器人。有趣的是，經典版《Old School RuneScape》以及開發團隊 Jagex 的帳號都依然建在。至於導致《RuneScape》帳號停權的原因，竟然與官方 15 年前於帳號介紹中開的小玩笑有關。
根據外媒《PC Gamer》網站的報導，Jagex 最初在 2009 年創立帳號，直接將生日資訊設定爲遊戲本身的上線年分 2001 年。這使得平臺方誤以爲帳戶由 8 歲小孩創立並營運。X 政策規定使用者必須要年滿 13 歲，即使已經過了許多年，官方依然可能針對用戶創立時的年齡進行追究。
對本次事件，Jagex 的社羣經理負責人 Danni Amos 證實年齡就是《RuneScape》官方帳戶突然遭到停權的原因。他表示：「X 官方認定這是一個由 13 歲以下的用戶所創立的帳戶。事實並非如此，因此在今天早上向 X 官方提交一些證據之後，帳戶已經復原。」
根據 X 官方的政策頁面顯示，雖然使用者確實能夠取回在未滿 13 歲時所創立的帳戶，但站方會先將用戶在年滿 13 歲以前所發佈的所有貼文內容全數刪除。然而，《RuneScape》官方帳戶在復原後依然保留他們在 2014 年，也就是這款遊戲「年滿 13 歲」之前的所有貼文，因此看來一切的誤會都已經順利釐清。
參考原文：Kotaku
醫學奇蹟！韓cos《蔚藍檔案》天才病弱美少女陽葵…成為最強「站」力？
倾天下
遊戲角落合成 圖／Nexon、X（舊稱推特）@Sangnoksu_
由 Nexon 開發發行的美少女青春校園手遊《蔚藍檔案》有一名來自千年科學學園，號稱超天才清楚系病弱美少女駭客明星陽葵，不只可愛，甚至足以締造醫學奇蹟？
圖／Nexon
人在做天在看，陽葵在我身上……不對，怎麼站起來了？這組陽葵 cosplay 出現在韓國今（17）日舉辦的 ACG 活動 ILLUSTAR FES，由 상록수（@Sangnoksu_）於 X（舊稱推特）分享。
圖／X（舊稱推特）@Sangnoksu_
圖／X（舊稱推特）@Sangnoksu_
身爲天才（自稱）的陽葵，這局也不知道布了多久，終於在今天一次爆發，隨着陽葵 coser 露出二頭肌，讓人不禁感受到原來陽葵所謂的「病弱」是指這種身材啊……。
圖／X（舊稱推特）@Sangnoksu_
題外話，官方上個月曾經推出陽葵的 ASMR，裡面有一段是她在狼師耳邊念整整 20 分鐘的圓周率，想要親自聽陽葵在你耳邊喘……我是說朗誦圓周率的話可以參考一下官方資訊或是上 DLsite 找找。
Epic獨佔錯了嗎？《暗黑地牢2》搶先體驗銷量少前代20倍 官方保證完整版更好玩
獨立遊戲遊戲團隊 Red Hook Studios 開發的 roguelike 迷宮探險 RPG《暗黑地牢2》（Darkest Dungeon II）將於 5 月 9 日登上 Steam 平臺，但其實本作早在 2021 年 10 月 26 日在 Epic Games Store 以搶先體驗的形式發表，當天就賣出 10 萬份遊戲，對比前作仍差的遠。
《暗黑地牢2》遊戲設計總監 Tyler Sigman 和創意總監 Chris Bourassa 近日接受 VG247 專訪，透露本作歷經四年開發，至今過了 1.5 年時間達 30 萬銷量，就獨立遊戲來看算表現不俗，但相對前作《暗黑地牢》初代，自 2015 年推出後僅花了一星期就賣出 65 萬套，官方更在去年 12 月透露初代全球銷量突破 600 萬套，加入 DLC 更達 1,600 萬套，《暗黑地牢2》可說相形失色。
雖然官方沒提到，許多玩家粉絲將《暗黑地牢2》沒有爆紅歸咎於 Epic 平臺的獨佔策略，儘管 Epic 支付發行商和開發者的「最低保證金」有望彌補銷售不足的表現，隨着《暗黑地牢2》將於 Steam 正式推出，遊戲體驗跟普及性有望更加完善。
圖／Darkest Dungeon II
「大部分遊戲搶先體驗都是爲了逐步完成內容，然而對《暗黑地牢2》來說，我們並不怕回頭重新檢視那些可能沒按照預期方式排列的系統，」Chris Bourassa 說，「團隊對它目前狀態很滿意。」自 Epic Games Store 搶先體驗以來，開發者持續發掘新內容，同時集中改善玩家三方面的反饋：關係系統、整體進程（overall progression）以及遍歷（Traversal）機制的豐富度。
圖／Darkest Dungeon II
《鱿鱼游戏》001号爷爷强吻性骚遭求刑1年 哀叹人生崩塌求饶
在加入希望祭壇以前，進程系統被玩家嫌過於無聊；關係系統當角色墜入愛河時，可能會產生團隊內鬥和更復雜的情感關係，造成許多負面影響的困擾，開發團隊則在期間多次打掉重練。
圖／Darkest Dungeon II
Tyler Sigman 表示團隊想在遊戲正式發表後，稍微調整路線圖，「部分功能沒有達到我們的標準，因此對於可能會在日後迴歸的東西，產生一些巧妙的想法。」《暗黑地牢2》將比前代的世界更深入而黑暗，從探索莊園變成長途公路旅行的探險。
Tyler Sigman 指出本作並非一款旨在累積財富和資源的遊戲，「這是一項不求生就等死（ride-or-die）的任務，財富沒有真正的價值，所以實際上玩家必須善用任何能在路邊撿到的東西。」《暗黑地牢2》將於 5 月 8 日在 Steam 正式登場，完整版可望在這個全球最大遊戲平臺締造銷售佳績。
圖／Darkest Dungeon II
江蘇泰州：實行商品房“優質優價”管理給予企業更高的定價自由度
1月23日，江蘇省泰州市住房和城鄉建設局聯合泰州市財政局、泰州市自然資源和規劃局等發佈《關於優化調整市區房地產政策的通知》。通知明確，取消商品住房（含二手住房）轉讓年限1年的限制（從合同備案之日算起），促進商品住房更快流通；實行商品房“優質優價”管理，給予企業更高的定價自由度，相關部門做好商品房價格備案管理工作；商品房網籤備案時，繳納至預售資金監管賬戶的首付款比例不低於20%。推行存量房“帶押過戶，服務，不動產權證書附記欄記載的地上車庫（儲藏室）閣樓隨房屋一起轉讓時，不作爲獨立單元辦理產權登記。